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Colonica/casale in vendita a Arezzo


Descrizione

Arezzo
Magnifico casale in pietra del 1800 e recentemente ristrutturato, posto su un collina a 300 mt s.l.m. con magnifica vista panoramica a 360° sulle colline tra Siena e Perugia.La proprietà è divisa in due parti ma facilmente unificabili.

A Villa padronale
La villa si estende su circa 350 mq, oltre al sottotetto, si sviluppa su due livelli:
- al piano terra: grande cucina di oltre 60 mq, perfettamente attrezzata, due saloni, di cui uno con caminetto e l'altro con una antica stufa - camino in ghisa , uno studio, un bagno con doccia e armadio a muro, un locale stireria e il locale tecnico. Parte delle pareti sono ancora con l'antica pietra a vista. Una scala porta al piano superiore;
- al primo piano: 4 ampie camere con 2 bagni. La camera più grande gode dell'accesso diretto al bagno e al grande guardaroba attrezzato a cabina armadio.

B. Il Relais.
Struttura ricettiva di lusso che si sviluppa su circa 1.150 mq con ristorante di oltre 800 mq su 3 piani oltre alla soffitta; il tutto è contornato da un giardino di 5000 mq con alberi di alto fusto, pini marittimi e cipressi, siepi di conifere, e un piccolo uliveto di ca 100 piante.

Il Relais si trova al 2° piano e consiste di una saletta adibita a reception con stufa in cotto toscano e travi a vista, un living /sala della colazioni che può essere utilizzato anche come sala riunioni , con travi a vista e un grande camino perfettamente funzionante.
Da qui si accede a 4 camere matrimoniali simili ma diverse una dall'altra, alcune con i pavimenti originali e tutte arredate con mobili d'epoca.
Troviamo inoltre 1 suite per tre persone con piccolo soggiorno e angolo cottura. Un locale di servizio con bagno completa questo piano.
Da una scala in legno si accede ad 1 suite di oltre 100 mq con due camere, la cucina il bagno. A questo livello si trova il sottotetto dove sono installate le attrezzature di controllo e trasmissione dell'intero Casale.
Tutte le camere sono dotate di aria condizionata.

Il Ristorante occupa l'intero piano terra con una sala per ca 70 posti a sedere. Il giardino può ospitare fino a 300 commensali e quindi ben si presta all'organizzazione di eventi. La cucina e la dispensa sono perfettamente attrezzate per preparare 400 pasti suddivisi fra pranzo e cena. In comunicazione con la sala da pranzo una caratteristica cantina attrezzata per la conservazione e la degustazione dei vini
Sia l'attività ricettiva che quella di ristorazione sono perfettamente funzionanti e godono di un'ottima reputazione. Entrambe sono presenti su guide e riviste del settore.

Nel giardino si trovano 2 piscine panoramiche una (14x7 mt) a disposizione degli ospiti del Relais l'altra (6x12 mt) ad uso esclusivo dei proprietari.

L'abitazione e la parte dell'attività ricettiva sono dotate di tutte le attrezzature necessarie, tra cui sistema di video sorveglianza controllabile da Internet, acquedotto privato di oltre un km, due pozzi per l'irrigazione, rete wirless su tutto il fabbricato, riscaldamenti separati, impianto di irrigazione, cisterna di riserva dell'acqua di 20000 litri, impianti di depurazione, serra ecc. Classe G Ipe 160.00 Trattative in agenzia. Rif 1593

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