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Colonica/casale in vendita a Pisa


Descrizione

Pisa
Nel cuore della Toscana, proponiamo questa splendida proprietà situata nella provincia Pisana ed a 300 metri sopra il livello del mare, con un estensione di oltre 50.000 mq, tra la verdeggiante distesa di querce e olivi che si affaccia sulle colline della Valdera. Immersa nella quiete della campagna, questa proprietà di pregio è posta in posizione panoramica e riservata, e gode di una eccezionale vista che si estende dalla pianura di Pisa fino alla collina del famoso borgo di Volterra, la città che fu una delle dodici principali della confederazione etrusca. Il podere è un punto di partenza privilegiato per le città d’arte e le bellezze storiche e naturalistiche della regione. La vicinanza dell’aeroporto internazionale di Pisa, a soli 50 minuti, consente di raggiungere con facilità ogni parte del mondo. All’interno della tenuta sono presenti tre fabbricati oltre due strutture di servizio: il casale padronale, completamente in pietra, di circa 400 mq, risalente al 1500 secondo i manoscritti del Vescovo Castelli del 1576, e due comode dependance, entrambe affacciate sulle colline toscane ed arredate con gusto secondo la migliore tradizione rurale: Chiodoantico, di mq.60 oltre accessori, e Casadipietra, di mq.80 oltre accessori, entrambe attualmente utilizzate per attività ricettiva.
La grande sensibilità con la quale è stato condotto il restauro del casale padronale, unita al rispetto per la struttura, per le sue origini e per i materiali antichi presenti, hanno permesso di mantenere intatto il fascino e l’essenza semplice e spontanea degli spazi interni, rendendoli al tempo stesso flessibili e perfettamente funzionali.
I dislivelli interni sono quelli originali in cotto fatto a mano e gli stessi soffitti mantengono la tipica orditura in travi di legno e pianelle in cotto.
L’intero complesso è cullato da una sinfonia di profumi e viste incantevoli.
L’oliveto con 230 olivi particolarmente curato che domina i tre casali, produce ogni anno circa 500 lt di olio extravergine di oliva di qualità superiore.
La zona boscata, impiantata da oltre 20 anni, è diventata un polmone di verde ed un habitat naturale per la fauna selvatica e si estende costeggiando la strada privata che porta alla tenuta.

Il casale padronale e’ composto al piano terra da zona ricovero attrezzi, forno, zona studio, sala da bagno, zona cucina –pranzo con dispensa , ampio soggiorno con camino, sala da pranzo e porticato di circa 50 mq dove e’ possibile mangiare sia in ogni stagione. Salendo le scale interne raggiungiamo il piano primo dove possiamo trovare un’ampia zona soggiorno, 5 camere da letto, due sale da bagno ed un’ampia terrazza di circa 45 mq dalla quale e’ possibile ammirare una vista panoramica eccezionale.

Le depandance
Dalla casa padronale, attraverso un percorso interno, si incontra la prima dependance: un ex ricovero delle attrezzature per la coltivazione dell’olivo, utilizzato fino ai primi del 900 dalle varie famiglie di contadini che hanno vissuto nel Podere.
La proprietà l’ha completamente ristrutturato utilizzando la maggior parte dei materiali preesistenti; si tratta di un piccolo fabbricato soppalcato al quale le è stato dato il nome di “Chiodoantico” per il ritrovamento durante il recupero strutturale di un chiodo fatto a mano che teneva insieme le travi del tetto e risalente al 1800. Questa dependance, con resede di 275 mq, si compone al piano terra da ampio open-space con soggiorno con cucina pranzo, salotto con uscita al portico di circa 20 mq e sala bagno. Al piano primo, invece, troviamo un soppalco di 18 mq con camera matrimoniale e cameretta.
Continuando la passeggiata verso valle si arriva alla seconda dependance denominata “Casadipietra” per la sua essenza completamente in pietra; tale struttura ad oggi completamente recuperata dalla proprietà, era già esistente nell’800 come rifugio di qualche viandante. Casadipietra si sviluppa completamente al piano terra, circondata da una resede di circa 275 mq, componendosi da cucina con zona pranzo, salotto con camino, disimpegno notte, due camere e sala da bagno. Esternamente è presente un porticato di circa 20 mq con vista sulla vallata, lavanderia e barbecue.
Tale struttura è stata deliziosamente arredata con oggetti dei tempi passati ed è dotata di un porticato che si affaccia sulle colline più incantevoli della Valdera.
A due passi si può utilizzare un caratteristico ed antico barbecue oltre ad un locale lavanderia completo di tutto.
A poca distanza dal fabbricato aziendale vi è una zona completamente contornata dalle essenze arboree, ove si identifica un ex recinto per cavalli e la relativa scuderia completamente in legno, oltre ad altra struttura per fienile.
Ad oggi la proprietà essendosi ormai indirizzata nella coltivazione dell’olivo, ha ritenuto opportuno adeguare la destinazione di tali strutture per il ricovero delle molteplici attrezzature tecniche e meccaniche a servizio dell’attività agricola. La proprietà vanta di un possibile incremento edificatorio già approvato con, in più, la costruzione di una piscina con locali accessori. Rif 1644

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